万科A今日发布了其2013年年报。报告显示，2013年万科实现营业收入1354.2亿元，同比增长31.3%;实现净利润151.2亿元，同比增长20.5%;每股收益为1.37元;净资产收益率为19.66%，继续保持在历史高位水平。而万科更是以1709.4亿元的销售额再次刷新中国及全球企业房地产历史纪录，销售金额同比增长21.0%。

　　值得注意的是，万科一改往日推行低分红派现率的方案，此次高派现的分配预案也超出了市场预期。万科年报显示，公司将向投资者每10股派现4.1元，派现率接近30%，每股股息同比更是增长127.8%。如果按昨日公司收市价7.32元简单计算，万科的税前股息率达到了5.6%。

　　万科还在年报中指出，未来公司将在2013年现金分红率的基础上，稳步提升派发现金红利率指标。

　　不过，万科的结算利润率仍旧出现下滑，2013年同比下降1.07个百分点至12.01%。与之相反，经营效率的提升令万科全面摊薄的净资产收益率与2012年持平，达19.65%。

　　万科董秘谭华杰指出，利润率降低有装修房比例继续上升等短期因素，也有行业长期因素的影响。长远来看，随着竞争日益激烈，地价占比越来越高，行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。

　　对于提高投资者看重的净资产收益率，万科已经开始尝试“小股操盘”的轻资产运营模式。即万科在合作项目中不控股，但项目仍然由万科团队操盘，使用万科品牌和产品体系，共享万科的信用资源和采购资源。

　　这一策略也意味着在同等的资产规模下可以支持更大的经营规模，获得更大的市场份额。公司管理层认为，通过输出管理和品牌可以提升万科的净资产收益率，也可以摆脱增长对股权融资的依赖，提高为股东创造回报的能力。

　　此外，去年万科董事会主席王石曾以1560万的薪酬稳坐A股高管薪酬榜首，而昨日万科年报显示，王石再次以1590万年薪高居榜首，其总裁郁亮以1431万尾随其后。与去年相比，分别增长1.9%。、4.6%。